近期，卓越城市更新集團深圳大本營喜報頻傳。繼8月30日龍華赤嶺頭一項目成功交地后不久，卓越城更又一項目再獲重大節點突破：9月11日，位于南山區中心地段的南新北項目完成繳交地價，正式簽訂土地出讓合同，成功實現交地，項目可售貨值約60億元。此舉意味著卓越城市更新南新北項目已完成全部城市更新前期流程，正式進入開發建設階段。

　　至此，不到半個月時間，卓越城市更新集團深圳區域已成功交付兩宗地塊，持續為卓越集團補充優質土地儲備。此外，另有多個項目正處于交地前關鍵節點，并有望于年內交地。

　　除交地項目外，2023年以來，卓越位于深圳各區域中心的多個重點城市更新項目亦于年內陸續獲得重大進展：6月，中標寶安沙井民主項目，鹽田橋東項目一期、大鵬譚屋圍項目成功交付；8月，龍華賴屋山土地整備項目一期獲留用地批復；9月初，坪山湯坑項目順利舉行回遷選房活動。

　　卓越城市更新在復雜市場環境下仍積極推動旗下項目陸續取得重大節點突破，充分體現了公司強大的專業實力、優秀的運營能力以及良好的資金平衡能力和抗風險能力。

　　此次成功交地的南新北項目位于南山區南新路以西，桃園路以北，地處南頭商圈核心位置。地塊原狀建筑為城中村私宅，密度高，規劃凌亂，居住人口混雜，配套相對低端且不完善，整體城市形象不佳，與南山區科技創新中心和總部基地的高端形象極不匹配，亟需更新改造。

　　卓越城市更新介入后，積極利用項目區位條件，充分考慮周邊配套環境，依據“便利的生活、步行的街道、可觸的自然”城市設計策略，對片區進行全方位更新改造規劃設計。根據政府批復的規劃，項目拆除用地面積約1.89萬平米，規劃建筑面積約11.7萬平米，將打造成以精品住宅為主，同時涵蓋商業、商務公寓和公共服務設施，多元互補、功能混合的吸納都市生活核心資源的城市新地標綜合體。

　　項目將配建社區健康服務中心、再生資源回收站、社區體育活動中心、社區兒童游戲樂園等公共服務設施，滿足居民品質生活需求；通過新增規劃支路，營造慢行優先的街道空間，豐富街道活力；同時傳承片區歷史文化、沿襲街巷式商業模式，形成具有現代嶺南風格的集商業、休閑娛樂和居住為一體的現代城市風貌街區。

　　項目建成后，將實現完善城市功能、提升土地價值、改善片區環境、優化城市形象、釋放公共空間等多重改造目標，有望成為南頭商圈新的商業中心。

 來 源：卓越集團  

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